本周商品室第新增供应量2。93万平米，成交量4。39万平米，环比上涨290。06%，成交均价63966元/平米，环比上涨1。46%。贸易新增供应量0。03万平米，成交量0。07万平米，成交均价22473元/平米。办公无新增供应量，成交量1。11万平米，成交均价19928元/平米。存量方面，本周商品室第存量789。06万平米，去化周期升至12。50个月。本周商品室第新增供应量2。93万平米，成交量4。39万平米，环比上涨290。06%，成交均价63966元/平米，环比上涨1。46%，同比上涨30。02% 。2月15日，按照网上房地产公示消息，新增3个商品室第项目，共约4。7万平米，合计394套房源。分布于浦东、宝山及嘉定。本周共4个项目竣事认购，认购套数400+，认购率达到270%。共1个项目开盘，位于松江的招商时代潮派，新增153套房源。成交面积段方面：90平米以下占比11。5%，较上周上升2。1个百分点；90-120平米占比58。3%，下降4。2个百分点；120-140平米占比16。3%，上升2。8个百分点；140-200平米占比10。4%，取上周持平；200平米以上占比3。5%，下降0。7个百分点。成交总价段方面：500万元以下占比37。2%，较上周下降11。8个百分点；500-800万元占比37。2%，上升11。1个百分点；800-1200万元占比13。6%，上升2。2个百分点；1200-1500万元占比4。5%，下降0。7个百分点；1500万元以上占比7。5%，下降0。8个百分点。成交均价段方面：5万元以下均价段占比42。8%，较上周下降15。6个百分点；5-8万元占比37。4%，上升17。6个百分点；8-10万元占比9。6%，上升0。3个百分点；10-15万元占比10。2%，下降1。3个百分点；15万元以上占比0。0%，下降1。0个百分点。本周成交面积TOP1是闵行区，成交量0。27万平米，占成交总量的13。05%。从力成交项目是位于吴泾板块的保利光合上城，成交量0。14万平米，成交均价68092元/平米。成交总价TOP1是浦东新区，成交总价3。90亿元，占全市总价的13。86%。从力成交项目是位于三林板块的永泰三里城，成交量0。11万平米，总价0。84亿元，均价79516元/平米。环比上涨318。00%，同比上涨2161。33%，成交均价63585元/平米，环比上涨1。22%，同比上涨37。93%。本周成交从力项目是位于闵行吴泾板块的保利光合上城，项目地处15号线地铁上盖，累计上市两千余套去化过半。本周别墅市场新增供应量0。40万元，成交量0。54万平米，环比上涨163。41%，同比上涨177。63%，成交均价66695元/平米，环比上涨4。08%，同比上涨28。43%。本周成交从力项目是位于崇明新城板块的保利明玥潮升，项目累计上市643套别墅房源，目前往化45%。本周贸易市场新增供应量0。03万元，成交量0。07万平米，同比上涨411。04%，成交均价22471元/平米，同比下跌15。39%。本周成交从力项目是位于金山朱泾板块的五福贸易广场，项目是朱泾镇独一大型集中贸易核心，紧邻东林寺。成交量1。11万平米，同比上涨2711。37%，成交均价19928元/平米，同比下跌42。94%。本周成交从力项目是位于松江新城板块的禧瑞云庭，项目办公部门从推270平米平层办公。